关于湖南省2021年度房地产估价师职业资格考试考务工作的通知

湘人考函〔2021〕16号

根据住房和城乡建设部办公厅、自然资源部办公厅《关于2021年度房地产估价师职业资格考试有关事项的通知》（建办房函〔2021〕422号）精神，为做好我省2021年度房地产估价师职业资格考试工作，现就有关事项通知如下：

一、考试时间及科目

资格 名称	考试时间		考试科目
房地产 估价师	11月13日	9:00－11:30	房地产制度法规政策
		14:00－16:30	房地产估价原理与方法 （自备计算器）
	11月14日	9:00－11:30	房地产估价基础与实务 （自备计算器）
		14:00－16:30	土地估价基础与实务 （自备计算器）

二、报名条件

（一）具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师考试：

1.拥护中国共产党领导和社会主义制度；

2.遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；

3.具有高等院校专科以上学历；

（二）具备下列条件之一的，参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试：

1.在新实施办法之前取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目的考试；

2. 在新实施办法之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目的考试。

参加3个科目考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可换领房地产估价师职业资格证书。

（三）根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）、《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2007〕78号）和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》（国人厅发〔2007〕116号）精神，我国香港、澳门和台湾地区居民可按照就近和自愿原则，在内地（大陆）的任何省、自治区、直辖市申请参加房地产估价师考试，在报名时应向当地考试管理机构提交本人身份证明和国务院教育行政部门认可的学历或学位证书。

三、属地报名要求

根据疫情防控的需要和人力资源社会保障部办公厅《关于做好疫情防控常态化专业技术人员职业资格考试有关工作的通知》（人社厅函〔2020〕106号）。关于“就地就近报名参加考试”的规定，原则上只接受工作地或居住地在湖南境内的考生在我省报名参加考试，不接受外地考生报名参加考试。考生应认真阅读报名条件相关规定，按照报名文件的相关要求自觉诚信报名。

四、考后现场人工核查

（一）人员范围及材料要求。考试成绩达到合格线的参考人员均需进行考后现场人工核查。具体人工核查材料要求见附件。

（二）时间及要求。成绩公布后，在湖南人事考试网上（网址：http://www.hunanpea.com）按照合格标准（各科成绩均达到卷面总分60%）公布资格核查人员名单。相关人员须按有关规定提交有关资料（详见附件）由相关行业部门进行资格核查。在资格核查过程中将逐个核对考生姓名、性别、年龄、单位、专业、学历、资历、专业技术职务等相关条件，对不符合报考条件的考生取消成绩，一律不予发证。未在规定时间到指定地点提交相关资料的，逾期将不予受理。

经核查不符合报考条件的报考人员或者未按要求参加现场人工核查的人员，按考试报名无效或者考试成绩无效处理。经核查发现有违纪违规行为，按相关规定严肃处理。

五、报名方法

网上报名时间：2021年10月30日9:00—11月4日17:00。报考人员报名前须仔细阅读报考条件，在上述报名时间内，进入湖南人事考试网（http://www.hunanpea.com），点击网站首页的“网上报名”，在湖南省专业技术人员资格考试报名服务平台中，进行注册报名(此次房地产估价师是首次使用湖南省专业技术人员资格考试报名服务平台报名，所有报考人员均需进行注册)，注册成功后报考人员签订《报考人员诚信考试承诺书》，然后按相关要求填报信息进行报名并上传本人近期免冠白底数码电子证件照。

报考人员请在规定时间内进行“缴费”；网上缴费时，请使用有“银联”标志的银行卡（不限银行）进行网上缴费。缴费完成后，务必查看“缴费状态”是否为缴费成功。网上缴费截止时间：2021年11月4日17:30。过期未缴费视为报考人员放弃报名。

缴费成功后，请及时下载打印《报名表》(此表在考试合格后资格复核和存档时必用)，请务必妥善保管。报名截止后报名系统不再提供下载和打印。未按时打印表格而影响资格复核和发证的，报考人员责任自负。

缴费完成之后，报考人员即完成所有报名手续。

特别提示:

（一）报考人员在使用网上报名平台时，应注意以下几点：

1. 使用“湖南省专业技术人员资格考试报名服务平台”必须先进行注册，注册后才能进行报名操作。

2.上传照片前，请在湖南人事考试网（http://www.hunanpea.com）或中国人事考试网（http://www.cpta.com.cn）下载照片审核处理工具，预先使用该软件进行照片审核处理，只有通过审核处理后新生成的报名照片才能被网报平台识别。报考人员上传的照片将直接制作在《报名表》、准考证、证书上，请务必上传本人近期的清晰正面白底免冠证件照片（上传照片出现错误的，在报名期间报考人员本人携带身份证（社保卡）、经审核工具审核后的电子照片到湖南省人事考试院二部（长沙市湘府中路湖南人才大楼三楼）进行申请更换），禁止使用生活照或风景照截图。上传照片不符合上述要求的，由此带来不能参加考试、无法制作合格证书等一切后果由报考人员自行承担。

3．报考人员务必在报名时间段内及时打印《报名表》，过期报名系统不再提供打印。《报名表》一经打印不允许再修改任何报名信息。

4．报考人员对提交的个人信息真实性、有效性负责，如提交虚假信息，一切后果由报考人员自行承担。报考订单确认前，请务必仔细查看所填信息、照片、报考级别、科目是否准确，如有不准确之处可自行修改。报考订单一旦确认后将不能修改。请报考人员慎重修改信息。

（二）在报名、考试、证书发放等环节中，应试人员应主动浏览湖南人事考试网（网址：http://www.hunanpea.com）的相关栏目，按时缴费、打印准考证、参加考试和进行资格复核。

六、考试方式

（一）房地产估价师资格考试设《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》、《房地产估价基础与实务》、《土地估价基础与实务》4个科目，所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试。其中，《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》2个科目，以填涂答题卡的方式作答；《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》2个科目，以填涂答题卡和在答题纸上书写2种方式作答。

（二）为保证考试科目调整平稳过渡，2020年取得房地产估价师考试部分科目合格成绩的，其保留成绩按照下表对应关系转换至新科目，该科目保留成绩有效期仍按2年一个周期进行管理。《房地产开发经营与管理》《房地产估价案例与分析》任意1科有保留成绩的，均对应至《房地产估价基础与实务》。2020年取得房地产估价师考试部分科目合格成绩的，2021年因疫情等原因造成本年度延考，或者考生根据自身情况未报名的，其2020年度的保留成绩顺延至2022年。